VASTAAVA TYÖNJOHTAJA
Maankäyttö -ja rakennuslaki edellyttää rakennushankkeella olevan vastaavan työnjohtajan.
Hoidamme vastaavan työnjohtajan tehtävät sopimuksen mukaisesti yhteisesti sovitulla toimitussisällöllä. Meiltä löytyy vankkaa kokemusta pientaloista, vuosien varrella on hoidettu kaiken tyyppisiä pientaloja.
Valvonnan apuna käytämme KotoPro-ohjelmaa joka antaa erinomaisen läpinäkyvyyden meidän suorittamalle työlle.
Valvontatyö tehdään kiinteällä sopimushinnalla matkakulut sisältäen.
Aloituspalaverissa kartoitetaan mitä asioita haluatte meidän hoitavan, tämän perusteella saatte kiinteähintaisen tarjouksen. Aloituspalaveri on maksuton.
122 §
Rakennustyönjohto
Lupaa tai muuta viranomaishyväksyntää edellyttävässä rakennustyössä tulee olla työn suorituksesta ja sen laadusta vastaava, joka johtaa rakennustyötä sekä huolehtii rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan ja hyvän rakennustavan mukaisesta työn suorittamisesta (vastaava työnjohtaja).
PÄÄSUUNNITTELIJA
Tarjoamme pääsuunnittelijan palveluita erilaisiin projekteihin. Pääsuunnittelijalle on asetettu vaatimuksia ja tehtäviä maankäyttö-ja rakennuslaissa. Käytännössä pääsuunnittelija päättää mitä asioita hankkeessa tulee suunnitella ja varmistaa että kunkin osa-alueen suunnitelmat laaditaan riittävän pätevien suunnittelijoiden toimesta. Myös viranomaiset ottavat näihin asioihin kantaa. Paikkakuntakohtaisia eroja esiintyy jonkin verran näissä asioissa. Meillä on aikaisempaa kokemusta yli kahdenkymmenen paikkakunnan lupaprosesseista.
120 §
Rakennuksen suunnittelu
Rakentamista koskeva suunnitelma on laadittava siten, että se täyttää tämän lain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan vaatimukset.
Rakennuksen suunnittelussa tulee olla suunnittelun kokonaisuudesta ja sen laadusta vastaava pätevä henkilö, joka huolehtii siitä, että rakennussuunnitelma ja erityissuunnitelmat muodostavat kokonaisuuden, joka täyttää sille asetetut vaatimukset.
Kustakin erityissuunnitelmasta vastaava henkilö huolehtii siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Jos erityissuunnitelman on laatinut useampi suunnittelija, näistä yhden tulee olla nimetty tämän erikoisalan kokonaisuudesta vastaavaksi suunnittelijaksi.
VALVOJA
Rakennustyön valvonnalla varmistetaan urakoitsijoiden työsuoritusten sopimuksenmukaisuus ja ennaltaehkäistään mahdollisten rakennusvirheiden syntymistä. Rakennustyön valvoja toimii tilaajan edustajana, huolehtien siitä, että rakentaminen toteutetaan sitä koskevien sopimusten, lakien, asetusten ja viranomaisohjeiden mukaisesti sekä hyvää rakennustapaa noudattaen.
TYÖTURVALLISUUSKOORDINAATTORI
Työturvallisuuskoordinaattorille kuuluvat tehtävät voimme hoitaa kokonaisuutena puolestanne. Tehtävän laajuuteen vaikuttaa rakennushankkeen koko ja mahdolliset erityispiirteet sekä toteutuksen urakkamuoto mm.
5 §
Rakennuttajan turvallisuuskoordinaattori ja rakennuttamistehtävät
Rakennuttajan on nimettävä jokaiseen rakennushankkeeseen hankkeen vaativuutta vastaava pätevä turvallisuuskoordinaattori
KOSTEUDENHALLINTAKOORDINAATTORI
Rakennusluvan edellytyksenä on nykyään kosteudenhallintasuunnitelma. Suunnitelmassa tulee mainita kuka vastaa työmaan kosteudenhallinnan koordinoinnista. Hoidamme puolestanne suunnitelman sekä tarvittavat toimenpiteen joilla varmistetaan rakenteiden riittävä kuivuus kussakin työvaiheessa.
12 §
Rakennushankkeen kosteudenhallintaselvityksen laatiminen ja sisältö
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava rakennushankkeen kosteudenhallintaselvityksen laatimisesta.